06 ноября 2012

УСПЕТЬ УЗАКОНИТЬ САМОВОЛКУ ДО КОНЦА ГОДА!

 

Наиболее простой и легкий способ узаконить перепланировки, реконструкцию или вновь созданные индивидуальные (садовые) жилые дома, дачные коттеджи, нежилые помещения, используемые под магазины, аптеки, склады и другие строения І,ІІ категорий сложности предлагает Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Процедура и условия принятия в эксплуатацию самовольно построенных объектов закреплены в Порядке принятия в эксплуатацию индивидуальных (садовых) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) строений и сооружений, пристроек к ним, гражданских домов І и ІІ категорий сложности, которые построены без разрешения на выполнение строительных работ, и проведение технического осмотра их строительных конструкций и инженерных сетей, утвержденный приказом Минрегионстроя от 24.06.2011 № 91.

Этот норматив утрачивает свою силу 30.01.2013г., а заявления о принятии объектов в эксплуатацию необходимо подать в соответствующую инспекцию архитектурно-строительного контроля до 31.12.2012г.

Какая же схема предлагается? Все просто. Согласно п. 3.1. указанного Порядка, принятие в эксплуатацию самовольно построенных объектов осуществляется бесплатно Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины (далее- ГАСК) и ее территориальными органами по результатам технического осмотра их строительных конструкций и инженерных сетей и при наличии документа, который подтверждает право собственности или пользования земельным участком, на котором размещен объект, путем регистрации поданной владельцем самоволки декларации о готовности объекта к эксплуатации.

Владелец самовольно построенного объекта подает в ГАСК по местонахождению такого объекта заявление о принятии в эксплуатацию объекта (приложение № 1) к которой прилагается:

· два экземпляра заполненной декларации

· отчет о проведении технического осмотра строительных конструкций и инженерных сетей объекта с выводом о их соответствии требованиям надежности и безопасной эксплуатации

· нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект

· копия технического паспорта объекта

ГАСК рассматривает поданные документы и в тридцатидневный срок принимает решение о регистрации декларации или о ее возвращении.

Данные, указанные в декларации, должны согласовываться с документами, которые подаются вместе с ней.

Инспекция может вернуть декларацию заказчику только в том случае, если она подана или оформлена з нарушением требований, установленных этим Порядком

Датой принятия самовольно построенного объекта в эксплуатацию является дата регистрации поданной декларации.

Заполнение декларации является кропотливой работой, требующей должного внимания, опыта и знаний в этой отрасли, поэтому решение таких задач лучше доверить специалистам.

Зарегистрированная декларация является основанием для заключения договоров о поставке необходимых для функционирования такого объекта – води, газа, тепла, электроэнергии, включения данных о таком объекте в государственную статистическую отчетность и оформление права собственности на него.

Таким образом, по результатам  прохождения упрощенной процедуры принятия в эксплуатацию самовольно построенного объекта оформляется право собственности на такой объект.

Юридическое бюро «ЮРОТАТ» предоставляет услуги юридическим и физическим лицам, связанные  с вводом в эксплуатацию и оформлением права собственности на самовольно построенные, реконструированные и перепланированные объекты недвижимости разной категории сложности.

 

Приложение № 1

Начальнику ____________________________________________

                   (найменування органу, що здійснює  реєстрацію заяви)

_______________________________________________________

                                                        (прізвище, ім'я, по батькові)

_______________________________________________________

                                                    (найменування або прізвище, ім'я, по батькові заявника)

_______________________________________________________

                                                     (місце проживання або місцезнаходження)

 

ЗАЯВА

про прийняття в експлуатацію об'єкта

 

Відповідно до пункту 9 розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" прошу прийняти об'єкт до експлуатації _____________________________________________________________________________________

(найменування об'єкта)

_____________________________________________________________________________________

(місцезнаходження об'єкта)

____________________________________________________________________________________,

побудованого без дозволу на виконання будівельних робіт.

_______________________________

(код об'єкта згідно з Державним класифікатором

будівель та споруд ДК 018-2000)

 

_______________________________________________

  (підпис замовника: керівника юридичної особи/фізичної особи -

             підприємця/фізичної особи/уповноваженої особи)

 

Полезные адреса:

Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины:  01133, г.Киев, бульвар ЛесиУкраинки, 26, тел. 291-6904

Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля в г. Киеве: 01133, г.Киев, бульвар ЛесиУкраинки, 26, тел.428-5777

Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля в Киевской области: 01133, г.Киев, бульвар ЛесиУкраинки, 26, тел. 428-5744.