Створення та реєстрація ОСББ

Покрокова інструкція зі створення та реєстрації ОСББ від провідних юристів та адвокатів юридичного бюро Юротат.

 

Порядок створення ОСББ

передбачений ЗУ «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» .

де може створюватись:

в багатоквартирному будинку будь-якої форми власності, але лише з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку і нежилих приміщень (причому як фізичних, так і юридичних осіб).  А ось орендарі не можуть бути членами ОСББ.

порядок створення:

-          ініціювання скликання установчих зборів (з числа власників квартир, або уповноважених ними осіб);

-          ініціювання скликання установчих зборів проводиться власником будинку або ініціативною групою з числа не менше 3-х осіб( власників квартир).

-          ініціативна група або власник будинку  вирішують умови скликання та проведення установчих зборів

1) визначення  дати, часу та місця проведення установчих зборів,

2) складання Статуту,

3) протоколювання підготовчої діяльності.

 

Обов’язкові юридичні процедури

Дату проведення установчих зборів важливо визначити десь за три-чотири тижні, годину – зручну для власників квартир.

Наступним, важливим етапом скликання установчих зборів є повідомлення власників квартир та учасників про проведення установчих зборів.

      1) повідомлення про проведення установчих  зборів  направляється власником  будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів.

      2) повідомлення направляється в письмовій  формі  і  вручається  кожному власнику під розписку або шляхом   поштового   відправлення   (рекомендованим   листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються  збори,  місце  і  час  проведення,  проект порядку денного.

      3) для забезпечення порядку з отримання повідомлення необхідно підготувати перелік в якому підписом власника  підтверджується отримання  повідомлення або підклеєна квитанція про відправлення рекомендованого листа

      

Проведення установчих зборів, які мають прийняти рішення про створення ОСББ

Головний крок - проведення установчих зборів, які мають прийняти рішення про створення ОСББ та затвердити Статут.

-          ведення протоколу зборів ;

-          реєстр учасників установчих зборів( визначення правомочності зборів – більше 50%);

-          обрання голосуванням голови, для ведення установчих зборів;

-          голосування здійснюється власниками квартир, або уповноваженими ними особами ( голосування проводиться поіменно, один власник – один голос)

-          рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше 2/3 від присутніх.

-          прийнято створення ОСББ та затверджено Статут.

 

Державна реєстрація ОСББ

Завершальним етапом створення ОСББ є державна реєстрація його, як юридичної особи.

Процедура здійснюється відповідно до Закону про держреєстрацію. Уповноважена особа (в нашому випадку – голова установчих зборів, він-же – голова правління) має подати державному реєстратору:

-          заповнену реєстраційну картку Ф1;

-          оригінал (хоча можна і ксерокопію) протоколу установчих зборів;

-          два Статути (прошиті та підписані);

-          квитанцію про сплату реєстраційного збору в сумі 170 грн. (рахунок можна взнати в державного реєстратора або на сайті обласної податкової).

 


Слідкуйте за нами в соціальних мережах

 

Юротат Фейсбук https://twitter.com/jurotat

 

Потрібна допомога юриста або адвоката? Пишіть

 

jurotat@gmail.com

jurotat@gmail.com 

jurotat

 jurotat