16 мая 2017

Рейдерские атаки, что нужно знать.

В данной статье разберем, кто такие рейдеры и как распознать угрозу.

Итак, рейдерство по-украински – это изъятие имущества на якобы законных основаниях, в основе возникновения которых лежат прорехи в законодательстве или системные недочеты функционирования государственных институтов (судебной и правоохранительной систем, регистрации юридических лиц, недвижимости и т.д.)

В основном рейдерским путем «отжимают» недвижимость и юридические лица, имеющие определенную ценность. Такие захваты стали возможны, в том числе,с отменой обязательного бумажного удостоверения права собственности на недвижимость, регистрации бизнеса.

Стоит заметить! Статистика предоставляет печальные цифры: в 2016 году в месяц в среднем проводилось 20-30 рейдерских захватов! Это еще раз доказывает несовершенство правовой системы в нашей стране и необходимость превентивных мер для защиты собственного бизнеса.

Как известно, информацию о текущем собственнике недвижимости или бизнеса можно узнать из электронных государственных реестров. Причем, надлежащий собственник именно тот, кто указан в соответствующем реестре.

Всю информацию о директоре, учредителях и размере уставного капитала юридического лица можно узнать на сайте Министерства юстиции Украины, путем получения справки из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц–предпринимателей и общественных формирований.

Информацию же о собственниках объектов недвижимости, наложенных арестах, ипотеке и других обременениях в пользу третьих лиц можно узнать из Государственно гореестра вещных прав на недвижимое имущество.

Внести соответствующую информацию в Реестры имеют право нотариусы и государственные регистраторы на основании индивидуально выданных электронных ключем доступа.

 

Объектами рейдерского захвата становятся:

v    недвижимость, которой владеет предприятие;

v    имущество предприятия;

v    любые ликвидные активы;

v    информация и технологии;

v    предприятие целиком.

 

Каждый случай рейдерства уникален и требует отдельного рассмотрения. Однако можно выделить основные возможные схемы захвата.

1. Массовая покупка акций предприятия. Акции предприятия скупаются законным путем, при этом довольно активно и не останавливаясь перед ценой. Ведь главная цель - покупка контрольного пакета акций (50% уже будет вполне достаточно). К примеру, «выгодным» для рейдерского захвата будет акционерное предприятие, владельцы которого – трудовой коллектив. Потому что, как правило, работники без особых сомнений расстаются с акциями, если за них предлагают цену в несколько раз превышающую номинальную стоимость.  После приобретения контрольного пакета акций рейдеры назначают своего директора, который с легкостью может вывести из предприятия деньги, продать имущество и осуществить любые действия вопреки интересам бизнеса и привести его к гибели.

2. Выкуп долга предприятия. Для этого способа рейдеры выкупают долг у кредитора предприятия, чтобы заполучить необходимое судебное решение и с помощью исполнительной службы и правоохранительных органов фактически захватывают предприятие.

3. Захват через договоренность с представителями власти, контролирующих и правоохранительных органов. Здесь действуют различные методы: от аннулирования договоров аренды и купли-продажи до уголовного производства против владельца бизнеса.

4. Силовой рейдерский захват. Действенный при низком уровне юридической защиты предприятия. Используются грязные способы захвата и шантажа с помощью силовиков, не обходится без подкупа и коррупции для урегулирования вопросов с правоохранительными органами и фальшивыми решениями суда.

5. Подделка решений судов/ подделка доверенностей/ проведение незаконных регистрационных действий. В этом случае рейдеры разрабатывают многоходовые действия, в основе которых лежит поддельный документ. Зачастую такие схемы распутать сложно, дорого и долго, чем злоумышленники и пользуются для получения отступных.

 

Что привлекает рейдеров?

1. Высокая доходность предприятия и низкая конкуренция на рынке.

2. Наличие у предприятия имущественного комплекса с ненадлежаще оформленными документами.

3. Наличие у предприятия уникальной технической базы с ценными высококвалифицированными сотрудниками.

4. Наличие неоформленных надлежащим образом массивов земли (паев).

5. Наличие на объекте захвата проектной документации, ценных объектов интеллектуальной собственности, лицензий, разрешительных документов, которые тяжело или невозможно получить иным способом.

 

Что используют рейдеры?

1. Коррупционные связи с представителями власти/ администрации предприятия, которое хотят захватить.

2. Различные юридические уловки на старте проекта.

3. Дефекты юридического сопровождения деятельности предприятия.

4. Конфликтные ситуации между учредителями; между супругами, владеющими бизнесом; между трудовым коллективом и работодателем.

5. Организованные силовые группы, специализирующиеся на захвате.

6. Информационные технологии для получения закрытой информации.

 

Как понять, что предприятие находится под угрозой?

1. Зачастили с проверками органы государственного контроля.

2. Активизировались мелкие собственники: поступают запросы на тему финансовой отчетности и учредительных документов.

3. Участились запросы в государственных реестрах относительно бизнеса и недвижимости.

4. Появились серьезные конфликты.

5. На электронную почту приходят пустые письма или письма со странным содержанием.

6. Банальная слежка за руководством и владельцами предприятия.

7. Выявлена утечка коммерческой информации, пропажа важных документов.

Если замечено более двух признаков, самое время принимать меры. Пусть лучше для Вас они окажутся превентивными и ненужными, но, как показывает практика, 90% успеха зависит от серьезных действий уже на этом этапе, ведь потом изъять бизнес из незаконного владения практически невозможно. Советуем сразу привлечь опытных адвокатов для предотвращения потери бизнеса.

 

Кратко о главном:

1. Правильное, полноценное и законное оформление учредительных документов и документов на недвижимость помогут обезопасить предприятие от угрозы рейдерских атак.

2. Качественная юридическая поддержка – залог сохранения Ваших активов.

3. Своевременное распознание рейдерской атаки дает возможность ее пресечения на начальном уровне.

4. При угрозе рейдерского захвата крайне важно вовремя обратиться к адвокату по части юридической защиты бизнеса.

5. Рейдерство – актуальная и насущная проблема, которую не стоит недооценивать и игнорировать.